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FAQ

FAQ Inmobiliaria

¿Cuáles son los documentos necesarios para adquirir un inmueble?

Para la compra de un inmueble en Brasil son necesarios los siguientes documentos:

Pasaporte o DNI
Número de CPF

El CPF (equivalente al CUIL/CUIT argentino) puede ser obtenido personalmente o bien en el consulado brasilero más cercano a su domicilio. Previamente debe completar un formulario que puede obtener en la página de la Receita Federal do Brasil. En el caso de comprador extranjero, es posible realizar el trámite del CPF por medio de un poder específico. El trámite completo cuesta R$ 500

¿Cómo es adquirido el derecho de propiedad?

El comprador obtiene el derecho definitivo de propiedad una vez efectuado el pago integral de la unidad. Cualquier extranjero puede ser propietario de un inmueble en Brasil con los mismos derecho de cualquier brasilero.

¿Cómo y cuál es la forma de pago?

Para la formalización de la compra a través del contrato de compraventa es necesario realizar un pago inicial del 30% para la reserva de la unidad. Para las unidades en construcción la segunda cuota equivalente al 50% del valor, será efectuada en el momento en que la casa esté levantada y techada, faltando solo las terminaciones. Y el saldo del 20% restante en el momento de la entrega del inmueble.
Para las unidades ya construidas las formas de pago restantes serán combinadas individualmente.
Todos los pagos serán realizados a través de transferencia bancaria internacional en la cuenta de la empresa Ital Mercosur Participações Ltda. CNPJ 08.519.106/0001-53
Testo (cod:3xkeuaec5eql

¿Cuál es el costo de la realización de la escritura del inmueble?

El costo estimado de las tasas y registros es de aproximadamente el 7% del valor del inmueble.

¿Cuánto tiempo demora la realización y registro de la escritura?

La firma de la escritura puede realizarse en solamente un día, pero la registración completa en el registro de propiedad puede demorar 15 días o más.

¿Qué es el IPTU?

El IPTU sería el equivalente al impuesto inmobiliario de Argentina, y se paga una vez al año.