FAQ

FAQ Immobiliare

Quali sono i documenti necessari per acquistare una proprietà?

Per l’acquisto di una proprietà sono richiesti i seguenti documenti:

Carta di identità
Passaporto
Numero CPF

Il CPF può essere ottenuto personalmente sul posto o tramite un’altra persona che ne ha la delega. Si può anche richiedere online nella pagina dell’Amministrazione Federale del Brasile. In caso di acquirente straniero, è possibile elaborare il CPF attraverso una specifica richiesta. Il procedimento completo costa R$500.

Come si acquisisce il diritto di proprietà?

L’acquirente acquisisce l’atto definitivo di proprietà una volta che il pagamento integrale della proprietà è stato evaso. Qualsiasi straniero può acquistare una proprietà in Brasile, diventandone dunque proprietario al 100%, alla pari di tutti i cittadini brasiliani.

Come avvengono i pagamenti?

All’entrata, si richiede un pagamento pari al 30% dell’importo. Segue un versamento del 50% al completamento della struttura della casa. Mentre il restante 20% al momento della consegna delle chiavi. Questi saranno effettuati tramite deposito o bonifico bancario a Ital Mercosur Participações Ltda. CNPJ 08.519.106/0001-08.

Quanto costa la scrittura del contratto?

Il costo stimato delle tasse dovute per l’acquisto dell’immobile è intorno al 7% del valore dell’atto di trasferimento della proprietà.

Quanto tempo ci vuole per elaborare la scrittura e la registrazione?

La firma dell’atto può essere elaborata in un solo giorno. La registrazione presso l’Ufficio Immobiliare è stimata in media sette giorni.

Che cosa si intende per IPTU?

L’IPTU è una tassa municipale. Una volta che il cliente possiede la proprietà ha solo una tassa annuale da versare che ammonta a circa il tre per mille del valore dichiarato della proprietà.